Nechvalně proslulé, ale stále populární podnikání ve vyloučených oblastech spočívá v tom, že si na hypotéku pořídíte levný byt a pak ho pronajímáte sociálně slabé rodině, která dostává na pronajatý byt obrovský příspěvek. Rodina bydlí zdarma a vy kasírujete. Když navíc nesplácíte hypotéku, tak vám banka za pár let byt vezme. Vám je to ale jedno, protože ručíte pouze bytem, který z pronájmů vydělá spoustu peněz.
1. Je levný
Cena, za kterou pořídíte velký byt do osobního vlastnictví v Krupce nebo v ústeckých Předlicích, se rovná ceně garáže na okraji Prahy. Jsou dokonce zaznamenány případy, kdy v jednom inzerátu muž prodával 8 různých bytů ve vyloučené lokalitě za necelý milion korun, což je pro rodilého Pražáka absolutní utopie. I byt v okresním severočeském městě, jako jsou Teplice, Ústí nad Labem nebo Chomutov, stojí třetinu ceny bytu v našem hlavním městě.
2. Skvělý byznys
Říká se, že návratnost investice při koupi bytu v sociálně vyloučené oblasti je zhruba okolo 4 až 5 let. V některých případech jsou to i tři roky. To vše samozřejmě za předpokladu, že investor vše poctivě splácí. Existují však i tací, kteří pronajímají sociálně slabé rodině byt za obrovské peníze. Někdy to bývá i 11 tisíc korun měsíčně za byt o velikosti 1+1. Sociálně slabé rodiny však čerpají příspěvky na bydlení a investor získanými penězi z pronájmu nesplácí hypotéku. Jelikož se za hypotéku ručí pouze bytem, tak je investorovi v podstatě vše jedno. Stačí mu jen, aby co nejdelší dobu kasíroval za pronajímaný byt.
3. Investice do budoucna
V případě, že se jedná o poctivějšího investora, který byt koupí, tak se do budoucna jedná o poměrně slušnou investici. Ceny bytů totiž stoupají všude a bůh ví, jestli se časem z ghetta nestane lukrativní čtvrť nebo alespoň dobré místo pro život. A když ne, tak peníze z pronájmů potečou ještě nějakou dobu. Tedy dokud vláda nezruší sociální příspěvky na bydlení.
4. Turisticky oblíbená oblast
Časem budou z ghett turisticky žádané oblasti, kam se povedou výpravy z jiných měst. Zážitková turistika je na vzestupu, a každý bude chtít na vlastní oči vidět průhledný panelák, skládku před domem nebo nejvíce prosperující sběrnu surovin v České republice. Když budete mít v této oblasti byt, tak ho můžete za slušné peníze pronajmout jako Airbnb.
5. Budete působit zámožně
Když se někde na večírku nebo v baru zmíníte, že jste majitel nemovitostí na periferii, tak to zní poměrně honosně. Kdekdo si pod tím může představit například činžovní dům nebo byty v Karlových Varech, ze kterých v červenci máváte z balkónu na Bartošku. V cizích očích určitě stoupnete na prestiži.
Podobné články
Komerční článek
Doporučujeme
