Podmínky schválení hypoték se od 1. dubna 2022 zpřísní, nicméně Česká národní banka má podle všeho v plánu rovněž citelně navýšit podmínky získání úvěru, a znemožnit tak přístup k hypotékám až desetině žadatelů. Více se dozvíte v aktuálním komentáři Lukáše Kovandy.
Hypotéky se zpřísní
Už pozítří se Čechům zase o něco sníží šance získat hypotéku. Česká národní banka totiž zpřísní limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Přísnější podmínky ztíží nebo znemožní přístup k hypotéce až desetině žadatelů.
Česká národní banka ovšem již zítra také dále citelně navýší své základní úrokové sazby, dost možná až nad úroveň pěti procent. ČNB tak chce bojovat se stále rapidnější inflací.
Přitom už nyní na hypotéky nedosáhne zhruba třetina žadatelů. Kvůli zmíněnému zpřísnění podmínek a dalšímu růstu úroků ČNB na hypotéku brzy nedosáhne ovšem hned celá polovina žadatelů.
Průměrná sazba hypoték se totiž v blízké době ocitne na úrovni kolem šesti procent, což je nejvyšší hodnota od přelomu tisíciletí. Navíc právě dojde ke zpřísnění podmínek poskytování hypoték. K němu poprvé v historii dojde pozítří zákonnou formou, protože dosud ČNB podmínky zpřísňovala pouze formou doporučení.
Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték, které nyní jednotlivé obchodní banky už prostě musí respektovat, neboť právě má zákonnou povahu, sestává ze sady opatření.
Zatímco nyní například banky mohou poskytovat hypoteční úvěr v objemu až 90 procent hodnoty zastavené nemovitosti, od pozítří to bude už jen do 80 procent. Výjimku budou ovšem mít mladí lidé do 36 let – pro ně stále jako horní hranice platí mez 90 procent.
Podobné články
Martin Miko
Doporučujeme
